A bérlet és a lízing egyaránt a kereskedelmi megállapodás, amelynek értelmében az eszköz nem követeli meg az ügyfelet az eszköz használatához, de nem egy és ugyanaz. Ebben a cikkben tárgyaljuk a bérbeadás és a lízing közötti alapvető különbségeket.
Összehasonlító táblázat
| Az összehasonlítás alapja | Bérlés vásárlása | haszonbérlet |
|---|---|---|
| Jelentés | Az üzletet, amelyben az egyik fél a másik fél eszközeit egyenlő havi részletek kifizetésére használhatja, Hire Purchasing néven ismerik. | A lízing olyan megállapodás, amelyben az egyik fél megvásárolja az eszközt, és lehetővé teszi a másik fél számára, hogy egy meghatározott időszakon belüli fizetés útján használhassa azt. |
| Irányadó számviteli standard | Nincs külön számviteli standard | AS- 19 |
| Előleg | Kívánt | Nem szükséges |
| részletekben | Alapvető és kamat | Az eszköz használatának költségei |
| Eszköz típusa | Autó, teherautók, tehergépkocsik stb. | Föld és épület, ingatlan. |
| Tulajdonjog | Az eszköz tulajdonjoga az utolsó részlet kifizetését követően a bérleti vevő részére kerül átadásra. | A tulajdonjog átruházása a lízing típusától függ. |
| Javítás és karbantartás | A bérleti vásárló felelőssége. | A bérlet típusától függ |
| Megfontolás | Kezdeti befizetés plusz részlet. | Bérleti bérlés |
| tartam | Rövid időszak | Összehasonlítva Hosszú távú |
A bérbeadás meghatározása
A bérbeadás olyan megállapodás, amelyben a bérbeadó a tulajdonjogot ellenértékre átruházza a bérleti vásárlóra. Az ellenérték bérleti díj (HPP) formájában történik, amely tartalmazza a készpénzfizetést és a részletfizetést. A bérleti vételár általában magasabb, mint a cikk készpénzes ára, mivel a kamatköltségeket az ár tartalmazza. A bérbeadó által a meghatározott időszakig rendszeres időközönként fizetett részlet. A részlet a pénzügyi költségek összege, azaz a kamat és a tőkefizetés, azaz a tőkeösszeg.
A Bérleti vásárlási tranzakció alatt csak az eszközök birtoklása kerül át a bérlőnek. A tulajdonjog átruházásának feltétele azonban, hogy a bérbeadónak át kell fizetnie az átruházott eszközzel járó összes részletet. Ennek következtében, ha a bérleti vevő nem tudja fizetni a fennmaradó részleteket, akkor a bérbeadó értékesítheti az eszközt anélkül, hogy kártérítést fizetne a bérlőnek.
A könyvelési tranzakciók könyvelése a bérbeadó könyveiben és a bérlők vásárlójában eltérő. A felek által alkalmazott számviteli módszer a következő:
- A bérbeadó könyveiben:
- Kamatfüggő módszer
- Értékesítési módszer
- A bérleti vevő könyvében:
- Kamatfüggő módszer
- Készpénz ár módszer
A lízing meghatározása
Lízingnek minősül egy olyan szerződés, amelyben az egyik fél (lízingbeadó) meghatározott időtartamra egy adott időszakra használhatja az eszközt egy másik félnek (lízingbeadónak), meghatározott időszakra vonatkozó kifizetésekért. A számviteli standard - 19 olyan szerződésekkel foglalkozik, amelyek az összes vállalkozásra vonatkoznak, bizonyos kivételektől függően.
Rendszeres időközönként a lízingbeadó a lízingbérleti díjnak nevezett lízingbeadónak fizeti meg a lízingbeadó tulajdonában lévő eszköz használatának ellenértékét. Ezen túlmenően a bérbeadó is kap egy terminálkifizetést, amit Garantált maradványértéknek (GRV) neveznek. A bérleti díj és a garantált maradványérték összesített összegét minimális bérleti díjnak (MLP) nevezik. Ha a Bérbeadó megkapja, a garantált maradványértéknél nagyobb összeg nem garantált maradványértékként ismert. Az eszköz bérbeadása kétféleképpen lehetséges:
- Működési lízing : Az eszköz hasznos élettartamának csak egy kis részét fedező lízing a működési lízing. Ilyen lízing esetén nincs kockázat és jutalom.
- Pénzügyi lízing : A bérleti szerződés, amely az eszköz használatának finanszírozására szolgál annak gazdasági életének legmagasabb részére, úgy ismert, mint pénzügyi lízing. A tulajdonjoggal járó összes kockázat és jutalom átadódik a lízingbevevőnek az eszköz átruházásával.
A bérbeadás és a lízing közötti különbségek
A bérleti és a lízingfinanszírozás közötti különbséget az alábbi pontokban tárgyaljuk:
- Az eszköz használatának finanszírozására vonatkozó megállapodás, amelyben az egyik fél rendszeres részletekben fizet a másik félnek, úgynevezett Bérleti beszerzés. A lízing olyan üzleti ügylet, amelyben az egyik fél megvásárolja az eszközt, és a bérelt bérleti díjak ellenében feljogosítja a másik felet.
- A lízinget az AS - 19 irányítja, míg a bérbeadás tekintetében nincs külön számviteli standard.
- Előlegfizetés kötelező, bérbeadás, de nem lízing.
- A lízing időtartama hosszabb, mint a bérleti díj.
- A lízing fedezheti az olyan eszközöket, mint a föld és az épület, az üzemek és gépek, stb. Ezzel szemben az autók, teherautók, tempók, kisteherautók, stb.
- A bérleti díjban fizetett részlet tartalmazza a főösszeget és a kamatot. A lízinggel ellentétben, amelyben a lízingbevevőnek csak az eszköz használatának költségeit kell fizetnie.
- Bérleti szerződésben a tulajdonjog csak akkor kerül át a bérbeadónak, ha kifizeti az összes fennálló részletet. Másrészt a pénzügyi lízingben a lízingbevevőnek lehetősége van arra, hogy nominális összeget fizetve a futamidő végén megvásárolja az eszközt, de működési lízingben nincs ilyen lehetőség a lízingbevevő rendelkezésére.
Következtetés
A bérbeadás során a bérlőnek az időszakos részletfizetéssel együtt előleget kell fizetnie, de lízing esetén a bérlőnek bérleti díjat kell fizetnie meghatározott időközönként. Ezzel a cikkgel kivéve, remélhetőleg, megvan a szükséges különbség a bérbeadás és a lízing között.
